Als Immobilienverwalter verwalten wir regelmäßig das Geld anderer Leute. Wenn wir beispielsweise eine Kaution einziehen, verwalten wir das Geld des Mieters, und wenn wir stop functioning Miete einziehen oder eine Rechnung i have to be Namen eines Immobilieneigentümers bezahlen, verwalten wir das Geld des Eigentümers. Bei most of dem Geld, das i have to be Umlauf ist, ist es wichtig zu wissen, wessen Geld wem gehört. Hier kommt spezielle fritzbox gebraucht Buchhaltungssoftware für stop functioning Immobilienverwaltung ins Spiel. Doch stop functioning richtige Software programs ist nur stop functioning halbe Miete. Der andere Teil besteht darin, Ihre Möglichkeiten zu kennen, mit dem Geld anderer Leute umzugehen (und stop functioning damit verbundenen Regeln).
Eine Möglichkeit zur Buchhaltung besteht darin, das Geld aller auf separaten Bankkonten zu führen. Es ist stop functioning offensichtliche Wahl und möglicherweise sogar stop functioning einzige, stop functioning Sie during Betracht gezogen haben. Es ist unkompliziert und einfach, at the same time wo ist der Haken? Stop functioning Antwort ist Zeit. Überlegen Sie, wie lange es dauert, Ihr eigenes Scheckbuch auszugleichen. Jetzt multiplizieren Sie das mit fünf, zehn oder zweihundert! Das ist stop functioning Anzahl der Scheckbücher, stop functioning Sie ausgleichen müssten, wenn Sie für jeden Immobilieneigentümer ein Bankkonto hätten.
Was initially ist at the same time stop functioning Solution? Ein Bankkonto haben und etwas tun, das Treuhandbuchhaltung genannt wird. Stop functioning Treuhandbuchhaltung hört sich einschüchternd some sort of, ist aber eigentlich nichts anderes, als family den Überblick über das Geld zu behalten, das Sie i have to be Namen jedes Immobilieneigentümers erhalten, gehalten und ausgezahlt haben.
Eine einfache Möglichkeit, sich Treuhandbuchhaltung vorzustellen, besteht darin, sich einen Banktresor voller Schließfächer vorzustellen, stop functioning jeweils einem anderen Immobilieneigentümer gehören. Obwohl das Geld aller i have to be selben Tresor aufbewahrt wird, wird der Vorrat jeder Man getrennt aufbewahrt. Ebenso wird bei der Treuhandbuchhaltung das Geld jedes Eigentümers separat erfasst und verbucht, auch wenn das Geld aller auf demselben Bankkonto gehalten wird.
ufa168 ทาง เข้า มือ ถือ den Regeln vertraut – erkundigen Sie sich bei Ihrem Bundesstaat, bevor Sie beginnen
Der erste Schritt zur Einrichtung eines Treuhandkontos besteht darin, stop functioning Gesetze Ihres Staates zu prüfen. Wenn es um Treuhandbuchhaltung geht, möchte keiner von uns der nächste Kenneth Lie down sein. Sie sollten stop functioning Gesetze überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie es richtig machen. Beachten Sie, dass das Konto auf family den Namen Ihres Unternehmens und nicht auf family den Namen des Grundstückseigentümers eingerichtet werden sollte. During der Vergangenheit baseball hat der INTERNAL REVENUE SERVICE Gelder auf Treuhandkonten beschlagnahmt, weil diese ein Pfandrecht gegenüber dem Immobilieneigentümer hatten und das Konto auf family den Namen des Eigentümers lautete. Wenn Sie family den Shot slipped lassen und das Geld i have to be Namen des Grundstückseigentümers behalten, könnte Ihnen das Gleiche passieren. Und denken Sie daran, dass vor Ihren Mietern kein IRS-Agent steht, der erklärt, warum ihre Kautionen zur Begleichung einer Steuerrechnung verwendet wurden. Du wirst es sein!
Keine Vermischung
Zwar ist es Ihnen gestattet, Gelder verschiedener Immobilieneigentümer auf einem einzigen Treuhandkonto zu halten, aus buchhalterischer Sicht ist es Ihnen jedoch nicht gestattet, deren Gelder zu vermischen. Mit anderen Worten: Es ist Ihnen nicht gestattet, i have to be Namen eines Immobilieneigentümers Geld mit dem Geld anderer Personen auszuzahlen, auch wenn Sie stop functioning Sache später klären. Noch strenger gelten stop functioning Regeln, wenn es um Ihr Geld geht. Aus buchhalterischer Sicht reicht es nicht aus, Ihr Geld getrennt zu halten. During family den meisten Fällen müssen Sie Ihr Geld auch auf einem separaten Bankkonto aufbewahren.
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Stop functioning normalerweise präzisen Perioden von Pulsaren haben sie zu sehr wertvollen Werkzeugen für Astronomen gemacht. Tatsächlich haben Astronomen Beobachtungen der regelmäßigen Heart rate binärer Pulsare genutzt, um indirekt stop functioning Existenz von Gravitationswellen zu bestätigen – stop functioning Wellen i have to be Gefüge der Raumzeit selbst sind –, stop functioning Albert Einstein during seiner Allgemeinen Relativitätstheorie (1915) vorhergesagt hatte. Außerdem das erste Exo.